一、2021杭州购房资格条件有哪些

1、本地户籍家庭

本地户籍已婚家庭名下无房或只有一套住宅是允许买房的，已婚家庭落户杭州满5年，才能购买二套房。本地户籍单身人士名下没有住宅才能买房。

(资料图片)

2、非本地户籍家庭

名下无住宅才能在杭州买房，并且要符合3年内连续缴纳24个月的社保或个税，社保和个税允许补缴3次。

3、其他

如果我们将限购区域的房子转赠给他人，再次购买商品房时需符合住宅赠与满3年的条件。

二、购买商品房要注意哪些

1、我们在购买商品房时，要先了解房子是不是符合上市要求。例如有的地方出台限售政策。在购买二手房时，大家可到当地房管局查询房子的限售情况，如果还在限售期间内那么不要购买。在购买商品房时，我们还需了解一下房子有没有不动产证，房子是不是被抵押等等。

2、在购买商品房时，大家还需查询一下当地的限购政策，了解自己是不是符合当地购房要求，不符合限购要求是无法办理过户手续的。如果我们是贷款购买商品房，那么还需了解当地的限贷政策。一般在杭州购买首套房，首付比为30%;购买二手房，首付比为60%等等。除此之外，我们还需了解一下银行贷款的条件。

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