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扬州网讯（记者 羌伊然） 根据中指研究院数据显示，2022年以来，全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。3月底，各地进入新一阶段评估期，根据2022年12月至2023年2月房价变化情况，决定各地首套房贷利率是否调整。

中指研究院市场研究总监陈文静分析认为，短期符合条件的城市有望下调首套房贷利率下限，此前已经下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间，部分城市甚至取消首套房贷利率下限。

房价方面，3月份，新房价格环比下跌的城市数据继续减少，房价整体呈现企稳态势；但进入4月以来，随着前期积压需求释放后，购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市市场调整压力增加，房价上涨动力亦走弱。

据悉，下一个评估期将在6月底启动，届时，各地将根据2023年3月-5月的新房价格变化决定是否调整房贷利率下限。短期来看，市场调整压力大的城市下调房贷利率的预期仍在，各城市房贷利率上调的预期并不强烈。